株式会社O-Nest Plus

弊社の相続問題サポートは、今後ますます加速するとされる相続問題を適切に最適な策をご検討頂けますようサポート致します。
相続問題を取り巻く環境は皆様それぞれで、非常に多様な世界です。
詳しい状況調査、不動産確認を実施し、検討できる最適解を様々検証致します。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．多様な相続問題の解決策を多角的に検証
２．お客様第一主義のサポート
３．税務面のサポート（税理士相談も可能）
４．法務面のサポート（法律家相談も可能）
５．遺品整理等のサポートも可能（協力業者の紹介）

相続財産を適切に有効に活用頂けますようサポートを実施致します。

弊社の管理業務は、賃貸物件お持ちのオーナー様の右腕となり総合的なサポートを実施致します。
客付募集業務から、家賃入金送金管理、日々の保守業務と総合的にサポートが可能です。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．空室率軽減を目標に客付募集活動の実施
２．家賃回収１００％を目指し保証会社契約の必須化
３．夜間対応等、２４時間稼働の管理サポート（夜間は外部委託会社へ）
４．賃貸事業の最適化を常に検証
５．資産価値向上の為の施策実施

煩雑な業務が多い賃貸事業で、オーナー様の負担軽減が最大の目標。
なおかつ資産価値を最大化するため、客付募集の段階から対策を実施致します。
物件を適正な状態に保ち、市場相場に沿った適正価格での客付を第一に考えます。
相場状況に応じた家賃調整から利回向上なども行います。

弊社のリフォーム及びリノベーションは、各職人への直接依頼での施工実施となります。
ゆえに、リフォーム会社等を間に入れぬ為、中間マージンがカットでき、コスト減を図る事が可能です。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．各職人への直接依頼で中間マージンがカット出来る
２．資材や商品に固執することなく、お客様のご要望に合わせたプランニングが出来る
３．小規模リフォームも、マルっとリノベーションも対応可能
４．必要なことは必要。不要なものは不要と適切な施工をご提案

賃貸物件の修繕作業から、マルっとリノベーションまで。
戸建もマンションも、賃貸物件もテナント物件も対応可能。

物件購入に合わせたリフォーム・リノベーション計画も。
テナント契約に合わせた企画施工も、様々ご相談可能です。

弊社の競売取得サポートは、不動産競売に売り出される不動産物件の取得活動をサポート致します。
取得後の再販売や、賃貸事業化のサポートも含め、調査・査定・プランニング・取得サポートを一括致します。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．競売市場への参入をイチからサポート致します
２．物件の調査・査定・入札計画・事業化計画を一括サポート致します
３．入札手続きのサポートを致します
４．落札後の再販売・賃貸事業化の計画立案から実行までサポート致します
５．落札後の立ち退きなど、ご依頼主様が落札物件を利用できるまでサポート致します

市場相場価格以下で不動産仕入れが検討出来る競売市場は昨今人気が高まっております。
特に変動の多い昨今では、競売市場に流れて来る不動産物件も多くあります。
リスクも多い競売市場で、より確実的な仕入れ及び再販売などを行えますよう、サポート致します。

弊社の不動産買取は、公平性を担保するため【自社・他社協力会社】での一括査定を実施しております。
※他社協力会社への依頼は、お客様からのご要望がありました場合に実施

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．スピード査定を重視して査定提案
２．公平性の担保に他社協力会社のご紹介も実施
３．自社買取の際は、弊社協力関係の一般法人企業への売却相談も同時実施可能
４．短期現金化をお客様へご提案
５．他社協力会社へのご紹介の際、公平性を担保する為、オークション形式を採用

不動産買取検討の際は、現金化をお急ぎのお客様も多くいらっしゃいます。
短期現金化へのプロセスを多角的に検討致します。
自社・他社に問わず、短期間での現金化を目指し活動致します。

他社協力業者様への一括依頼の場合、公平性を担保するため、オークション方式を採用します。
※オークション方式とは、査定額の調整が出来ぬよう入札・開札制度を用います

弊社協力法人様への買取相談は、不動産投資に活発な関係法人様に買取提案を行います。
この場合、弊社が仲介業務を担いますが、売主様からは仲介手数料を頂戴せず、通常の買取業務同様の費用でサポートを致します。

弊社のリースバックは、公平性を担保するため【自社が買主とならぬ】リースバックを提唱しております。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．買主＆貸主は、自社ではない
２．公平公正を担保する為、弊社はご依頼主様のサポートに専念
３．株式会社イクラとの業務提携で実現
４．買主＆貸主は、金融機関系で不動産会社では無い
５．最短２週間程で、現金化が可能な設計
６．賃貸契約は一般的な定期借家契約ではなく、普通賃貸借契約で更新可能

最大の特徴は【普通賃貸借契約で、住み続けたい期間継続が出来る】ことが特徴です。
リースバックでは、一般的に定期借家契約が採用される事が多いです。
すなわち、【期限の終わりがある契約】となってしまい、自由に住み続ける事が困難な契約です。

弊社の提案するリースバックでは、普通賃貸借契約を採用しますので、お客様が住み続けたい期間、住み続ける事が可能です。
また公平性を担保する為、自社でのリースバックは致しません。
不動産会社独自でのリースバックの場合、やはり利益優先となる可能性があります。
これを金融機関系へのご紹介を行う事で、公平な査定をお客様にご提供可能です。
複数社同時の査定依頼が可能ですので、一度に複数の査定内容を確認頂き、比較検討頂く事も可能です。

リースバックの検討には、様々なご事情背景がある事と思います。
まずは、弊社がお客様の状況をヒアリングし、最適解をご一緒に悩み深めます。
場合によってはリースバック以外のご提案をさせて頂きます可能性もございます。

弊社の任意売却は、【徹底的な交渉】と【お客様の将来設計】を第一にサポート致します。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．不安を抱えた状況からいち早く脱却できる為の思考
２．多角的知見から徹底的な交渉で解決の糸口を模索
３．お客様の将来設計を共に深く悩みます
４．時間との勝負な場面が多い任意売却。スピードも重視したサポート
５．任意売却だけじゃなく、様々な打開策を模索します
６．法律家との連携サポートも可能

最大の特徴は【任意売却以外の方向性も模索】でき、多角的視点でお客様のお悩み解決の糸口を模索します。
任意売却だけの会社ではありませんので、転居先を見つける為の賃貸も。
任意売却を回避した売却や買取も。

様々な方針を模索し、お客様と共に課題解決を目指します。

弊社の売買は、【購入】のお客様も、【売却】のお客様も双方サポートが可能です。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．不動産という分かりづらい取引を分かりやすい取引に
２．適正価格の売り買いを大切に
３．不動産のプロである宅建士がお客様のサポートを
４．建築設計経験者がシッカリと確認。リフォーム対応も一括相談可能
５．購入者様＆売却者様用のサポートプランを複数展開

最大の特徴は【不動産のプロである宅建士で、かつ建築設計経験者】がお客様のサポート致します。
不動産は、生活においてもっとも身近なモノでありますが、複雑な商品でもあります。

分かりづらいを、分かりやすいに。
これが私たちの目標のヒトツです。

お客様にとって安心・安全な不動産取引でサポート致します。

弊社の賃貸は、【HOUSE PLUS+】という店舗名で、【コンセプト特化】の運営をしております。

＝＝＝コンセプト＝＝＝
１．仲介手数料が無料
２．キャッシュバックを付帯
３．ラインで完結
４．宅建士がサポート
５．対象地域の９８％以上の物件を網羅

最大の特徴は【仲介手数料無料×キャッシュバック付】の賃貸契約でお客様のお部屋探しをサポート。
かつ、不動産歴１０年以上の宅建士保有のスタッフがお客様のサポートを致します。

物件のコトも。お財布のコトも。お客様のお部屋探しをトータルサポート致します。

※キャッシュバック額につきましては、お選び頂く物件により変動致します（5,000円～最大５万円）

弊社は総合不動産ショップとして、不動産に関連するお客様サポートを展開しております。
賃貸のお部屋探しから、物件管理。
不動産売買の双方サポート。
任意売却やリースバック等のローン問題解消のサポート。
小規模リフォームから、マルっとリノベーション。
不動産所有のオーナー様サポート。

不動産にまつわるお話は、何でもご相談可能な不動産ショップです。